Thị trường bất động sản phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh – bao gồm khu vực cũ của Bà Rịa – Vũng Tàu vừa sáp nhập vào TP.HCM từ 1/7/2025 – đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ và đầy tiềm năng hấp dẫn cho các nhà đầu tư chiến lược.

🚧 Lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí chiến lược ở “cửa ngõ phía Đông” với hệ thống cảng biển sâu, kết nối hàng hải quốc tế, sân bay và mạng lưới logistics phát triển.

• Được so sánh với mô hình phát triển thành công như Incheon (Hàn Quốc) – trung tâm vận tải, kho vận và bất động sản năng động.

📈 Tăng trưởng rõ nét ở mọi phân khúc:

• Giá bán căn hộ và condotel liên tục tăng, phản ánh sự quan tâm lớn của thị trường.

• Biệt thự (villa) tăng khoảng 10% so với trước sáp nhập, cùng với tiềm năng cho thuê hấp dẫn.

• Thị trường đất nền, nhà ở riêng lẻ ở các khu trung tâm như Vũng Tàu, Phú Mỹ, Châu Đức vẫn giữ mức giá tăng ổn định và động lực phát triển dài hạn.

🌐 Tiềm năng dài hạn cực lớn:

• Cơ sở hạ tầng đang đẩy mạnh đầu tư đồng bộ.

• Giá bất động sản hiện tại còn mềm so với trung tâm TP.HCM, tạo vùng giá hấp dẫn cho nhà đầu tư thâm nhập và gia tăng giá trị.

• Các khu phát triển công nghiệp – logistics – du lịch đang thu hút dòng vốn mới, mở rộng cơ hội đầu tư từ nhiều phân khúc.

Bà Lê Thị Thu Thủy – Giám đốc chi nhánh của nền tảng công nghệ Batdongsan (thuộc tập đoàn PropertyGuru) – cho biết, sau sáp nhập, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có lợi thế về chuỗi công nghiệp – điều phối – logistics; lợi thế về cảng biển sân bay, hạ tầng, kết nối quốc tế.

TPHCM mới hiện nay đang được so sánh với mô hình đại đô thị Seoul SMA (Hàn Quốc). Trong đó, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu tương tự như khu vực Incheon với lợi thế về cảng biển nước sâu quốc tế, logistics, giao thương quốc tế. Sau khi sáp nhập, hiện nay, Incheon đã có sự tăng trưởng mạnh các ngành vận tải, kho bãi và bất động sản.

Còn Bà Rịa – Vũng Tàu nổi bật với tỉ trọng đóng góp về FDI hàng đầu cả nước; được quy hoạch 4 vùng chức năng công nghiệp – cảng biển; du lịch – đô thị biển; nông nghiệp – sinh thái; biển và hải đảo; phát triển đồng bộ hạ tầng – giao thông… khiến mức độ quan tâm bất động sản trên khu vực này đang có sự tăng trưởng tích cực ở tất cả các loại hình.

 ông Lê Hữu Nhân – Giám đốc Marketing Công ty Cổ phần Seahome Real – cho rằng, năm 2026, xu hướng thị trường khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây sẽ là bất động sản dòng tiền (có thể cho thuê được). Trong đó, một số khu vực đang nhận được sự quan tâm đặc biệt như Phú Mỹ với cảng nước sâu quốc tế; Vũng Tàu với định hướng phát triển du lịch cao cấp tiêu chuẩn quốc tế… Hơn nữa, dù có sự gia tăng so với trước khi sáp nhập, giá cả ở khu vực này vẫn còn “mềm” so với khu vực trung tâm TPHCM.

Theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đang bước vào kỳ tăng trưởng mạnh mẽ với tiềm năng phát triển lớn. Điều này đến từ việc các tổ hợp bất động sản ven biển đang được triển khai mạnh mẽ; hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ. Tuy nhiên, điều này cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn, đặt ra thách thức cho người mua ở thực và nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Đây không chỉ là thị trường tăng trưởng tích cực, mà còn là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội sinh lời cao trong dài hạn. Với vị thế địa kinh tế mới của TP.HCM sau sáp nhập, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu thực tế tăng mạnh, bất động sản phía Đông chính là “vùng đặt cược vàng” cho dòng vốn chiến lược hiện nay.

CĂN HỘ TẠI PHÚ MỸ – KHU VỰC CÓ TỶ SUẤT CHO THUÊ VƯỢT TRỘI TỪ 7%-9%

Căn hộ Phú Mỹ, gần sân bay Long Thành loại 2PN (chỉ từ 2 Tỷ chưa VAT) đang cho thuê khoảng 10 -12 triệu/tháng, tỷ suất cho thuê đạt 7,2%/năm – 9%/năm – Một con số đáng mơ ước với một sản phẩm đầu tư cho thuê. Căn hộ Maison Grand Phú Mỹ đảm bảo sẽ cho thuê với giá tốt hơn các dự án hiện hữu. Chi tiết Tỷ suất lợi nhuận cho thuê Căn hộ Phú Mỹ và Căn hộ Vũng Tàu.

“Vị trí Vàng” Trung tâm TP Cảng Phú Mỹ, gần sân bay Long Thành

Dự án căn hộ Maison Grand Phú Mỹ nằm tại giao lộ đắc địa giữa đường Song Hành Quốc lộ 51 và Nguyễn Trãi, thuộc trung tâm sôi động của P.Phú Mỹ, TPHCM.

Từ đây, dễ dàng kết nối với:

• Cách Trung tâm Hành chính P.Phú Mỹ: 2 phút
• Cách Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải: 5 phút
• Cách Trung tâm Hành chính Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: 25 phút
• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: 30 phút
• Cách TP. Hồ Chí Minh qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây: 30 phút

Tiến độ xây dựng Bàn giao Quý 2/2026

Hiện tại, Chủ đầu tư đã cất nóc vào 22/12/2024. Bàn giao dự án vào Quí 2/2026. Đây cũng là thời điểm trước khi sân bay Long Thành khánh thành. Là cơ hội cho Nhà Đầu Tư đón đầu thị trường tăng giá.

Báo Lao Động Đưa tin : https://laodong.vn/ldt/thi-truong/seahome-real-la-doi-tac-phan-phoi-chinh-thuc-du-an-maison-grand-1557272.ldo

———————————————————————————————-

CÔNG TY CỔ PHẦN SEAHOME REAL

𝐒𝐞𝐚𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐑𝐞𝐚𝐥 – ĐỒNG HÀNH CÙNG NHÀ ĐẦU TƯ

Fanpage: https://fb.com/seahomereal.vn

Website: www.seahomereal.vn

Trụ sở chính: 375 Thống Nhất Mới, Phường Tam Thắng, TP HCM

Chi nhánh 2 : 90 Võ Thị Sáu, Phường Thắng Tam, T.p Vũng Tàu

Hotline : 0935 937 739

Lê Hữu Nhân

SeaHome Real Vũng Tàu là đơn vị phát triển và phân phối BDS DỰ ÁN CĂN HỘ – CĂN HỘ BIỂN của các CĐT triển khai dự án tại Bà Rịa Vũng Tàu, nhằm cung cấp tới KH những SẢN PHẨM DỰ ÁN đang hình thành có pháp lý chắc chắn và mang lại giá trị An cư/Nghỉ dưỡng lâu dài tại Tỉnh BR- VT.
Địa chỉ: 375 Thống Nhất Mới, P Tam Thắng, TPHCM (Tp Vũng Tàu trước đây). Hotline/Zalo: 0935 937 739