Sắp ra mắt căn hộ Maison Grand Phú Mỹ – gần sân bay Long Thành và TP Vũng Tàu

1. Tổng quan dự án

• Tên thương mại: Maison Grand
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ (Tumys Homes)
• Đơn vị thi công: Tùng Nguyên Construction, quản lý vận hành bởi CBRE (quốc tế từ Singapore/HCM)
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp (1–3PN), căn sân vườn, penthouse, shophouse và trung tâm thương mại
• Quy mô:
  • Tổng diện tích khoảng 10 503 – 12 076 m² tùy nguồn
  • Mật độ xây dựng ~43–44 %
  • Gồm hai tòa tháp cao 25 tầng, mỗi tòa có 2 tầng hầm, tổng cộng 1.248 căn hộ và 55 shophouse
  • Cụ thể, tháp CityWing có 683 căn, CityWave có 565 căn

2. Mặt bằng & diện tích căn hộ

• 1 PN + 1WC:
  • Diện tích tim tường ~48,98 m², thông thủy ~46,4–47 m²; phòng ngủ ~11 m², phụ thêm ~6,5 m², logia ~3,4 m²
• 2 PN + 1WC:
  • Tim tường ~58–60 m²; thông thủy ~55–57 m²
• 2 PN + 2WC:
  • Tim tường ~64–68 m²; thông thủy ~61–64 m²
• 2 PN + + 2WC (góc 2 mặt thoáng):
  • Tim tường ~71–73 m²; thông thủy ~68–69 m²
• 3 PN + 2WC:
  • Tim tường ~75–79 m²; thông thủy ~71,8 m²
• Penthouse & sân vườn:
  • Loại 2PN có sân vườn ~79 m²; loại 3PN ~99–137 m²

3. Vị trí & kết nối

• Địa chỉ: Mặt tiền Quốc lộ 51 và đường Nguyễn Trãi, Phường Phú Mỹ, TP Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Kết nối ngoại khu:
  • Cách trung tâm hành chính chỉ ~5 km (khoảng 5 phút)
  • Cách cụm cảng Phú Mỹ và Cái Mép – Thị Vải ~5–7 km (10–15 phút)
  • Cách sân bay quốc tế Long Thành ~20–30 km (20–30 phút) qua cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu, Bến Lức–Long Thành
  • Dễ dàng tiếp cận hơn 15 khu công nghiệp trong vùng như KCN Phú Mỹ 1,2,3, Mỹ Xuân, Nhơn Trạch… khoảng 10–20 phút

Nhận định: Vị trí vàng trung tâm đô thị cảng, hưởng lợi từ hạ tầng quốc lộ và cao tốc kết nối nhanh đến TP.HCM, Long Thành, sân bay và các khu công nghiệp.

4. Tiện ích nội khu & ngoại khu căn hộ Maison Grand Phú Mỹ

• Nội khu:
  • Trung tâm thương mại, shophouse, phố đi bộ, sảnh đón, cổng chào hoành tráng
  • Hồ bơi (Venus), công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan
  • Gym, spa, khu BBQ, sân tennis, thể thao đa năng
  • 2 tầng hầm giữ xe, 3 tầng khối đế đa chức năng thương mại – văn phòng.
• Ngoại khu:
  • Gần hành chính, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, ngân hàng, nhà hàng, du lịch Hồ Tràm – Long Hải – Hồ Cốc chỉ 15 km
  • Kết nối nhanh đến các hạ tầng mới: cao tốc kết nối, sân bay Long Thành, cầu Phước An… giúp hưởng lợi dài hạn

5. Pháp lý & tiến độ dự án Maison Grand

• Pháp lý:
  • Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm theo luật hiện hành
  • Sổ hồng riêng từng căn, ngân hàng bảo lãnh, nhiều ngân hàng tài trợ: Vietcombank, VietinBank, MB, VPBank, PG Bank
• Tiến độ & bàn giao:
  • Khởi công quý 4/2023, dự kiến hoàn thành & bàn giao quý 2/2026 (đã cất nóc)
  • Mở bán chính thức từ tháng 12/2024, với đặt Booking chọn căn ưu tiên 30 triệu/căn, chiết khấu 2 % cho 100 khách đầu tiên, khách có hộ khẩu BR-VT được giảm thêm 1 % .
  • Chính sách thanh toán: thanh toán 10 % ký HĐMB, 20 % còn lại theo tiến độ, ngân hàng hỗ trợ vay 70 %, 0 % lãi suất tới 6 tháng sau khi nhận nhà

6. Giá bán & tiềm năng căn hộ Phú Mỹ

• Giá bán:
  • Mức khởi điểm từ ~33 – 38 triệu VNĐ/m² (chưa VAT), tương đương khoảng 1,7 – 1,8tỷ/căn diện tích 49 m²
  • Một căn 2 PN (58 m²) giá ~2,2–2,4 tỷ
• Chính sách ưu đãi:
  • Chiết khấu lên tới 13 %, miễn phí quản lý 2 năm, hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc dài hạn
• Tiềm năng tăng giá & lợi suất:
  • Bàn giao năm 2026 đúng thời điểm Phú Mỹ lên đô thị loại II, kết nối sân bay Long Thành và cao tốc hoàn thiện – là điều kiện thuận lợi để giá trị bất động sản tăng mạnh
  • Căn hộ 2 PN được cho thuê khoảng 10–12 triệu/tháng, tương đương lợi suất ~7,2 %/năm

7. Đánh giá tổng quan tiềm năng căn hộ Maison Grand

1. Vị trí chiến lược: Mặt đường Quốc lộ 51 – tuyến huyết mạch kết nối TP.HCM – Long Thành – Biên Hòa – Vũng Tàu, gần cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải, Phú Mỹ.
2. Quy mô và tiện ích đẳng cấp: Gần 1 300 sản phẩm đa loại, đầy đủ tiện ích nội khu tiêu chuẩn quốc tế, cùng CBRE vận hành—điểm hiếm tại khu vực.
3. Pháp lý rõ ràng: Sở hữu lâu dài, sổ hồng từng căn, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70 %.
4. Giá hợp lý với tiềm năng: Giá bán từ 32–38 triệu/m², cao cấp nhưng vẫn trong tầm với nhà đầu tư; nhiều ưu đãi, hấp dẫn nhà đầu tư và người mua an cư.
5. Tính thanh khoản & đầu tư: Hiện tại, nhu cầu thuê tăng cao nhờ các chuyên gia, công nhân khu công nghiệp; dòng thu nhập cho thuê ổn định, lợi suất ~7 %/năm, khả năng tăng giá tốt khi hạ tầng kết nối hoàn thiện.

8. Kết luận

Căn hộ Maison Grand Phú Mỹ là dự án nổi bật ở trung tâm đô thị cảng, có quy mô lớn, tiện ích đầy đủ, pháp lý chắc chắn và chính sách hỗ trợ vay tốt. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả người mua ở thực hoặc đầu tư – đặc biệt khi chuẩn đô thị loại II, sân bay Long Thành và các tuyến cao tốc sắp đi vào hoạt động, tất cả tạo nền tảng thuận lợi cho việc tăng giá và hấp dẫn khách thuê. Với mức giá từ 1,5 – 2 tỷ cho căn 1–2PN, lợi suất thuê hấp dẫn, rõ ràng dự án là điểm nóng đáng chú ý trên thị trường BĐS Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng Tàu thời điểm này.

LIÊN HỆ NGAY VỚI ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC

CÔNG TY CP SEAHOME REAL – ĐỒNG HÀNH CÙNG NHÀ ĐẦU TƯ

Website: www.seahome.vn

Hotline/Zalo: 0935 937 739

SeaHome Real

SeaHome Real là đơn vị phát triển và phân phối BDS DỰ ÁN CĂN HỘ – CĂN HỘ BIỂN của các CĐT triển khai dự án tại Đông Nam TPHCM (trước đây là Bà Rịa Vũng Tàu), nhằm cung cấp tới KH những SẢN PHẨM DỰ ÁN đang hình thành có pháp lý chắc chắn và mang lại giá trị An cư/Nghỉ dưỡng lâu dài tại TPHCM
Địa chỉ: 375 Thống Nhất Mới, P Tam Thắng, TPHCM (Tp Vũng Tàu trước đây). Hotline/Zalo: 0935 937 739

seahome.vn/