Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã đề xuất làm nhà đầu tư chiến lược cho dự án khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại khu vực Cái Mép Hạ.

• Vingroup (Mã CK: VIC) đã đề xuất trở thành nhà đầu tư chiến lược cho dự án khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại khu vực Cái Mép Hạ thuộc tỉnh Bà Rịa–Vũng Tàu

• Quy mô dự án khoảng 2.500 hecta, gồm các thành tố: cảng biển, trung tâm logistics, khu chức năng công nghiệp-đô thị-dịch vụ.

• Dự án hướng tới mục tiêu: giúp Bà Rịa–Vũng Tàu trở thành trung tâm logistics hàng đầu cả nước và khu vực; đồng thời phát triển thành “đô thị cảng”.

Một lãnh đạo của Vingroup – ông Lê Khắc Hiệp đã nêu thông tin này tại hội nghị đầu tư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu năm 2025 được tổ chức ngày 30/5.

Dự án này có quy mô 2.500 hecta bao gồm khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ, trung tâm logistics, và khu chức năng công nghiệp đô thị, dịch vụ. Dự án này kỳ vọng sẽ góp phần đưa Bà Rịa-Vũng Tàu trở thành trung tâm logistics hàng đầu cả nước và khu vực.

Dự án sẽ hỗ trợ đắc lực cho kinh tế cảng biển, thương mại, đầu tư của tỉnh và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đồng thời hiện thực hóa tầm nhìn đưa Bà Rịa Vũng Tàu trở thành một đô thị cảng trong tương lai.

Ông Hiệp khẳng định: “Trong trong kỷ nguyên phát triển mới, lợi thế tự nhiên thôi là chưa đủ, cần những mô hình phát triển đột phá, những cơ chế linh hoạt, cách làm mới để tận dụng thời cơ vượt qua thách thức”. Với kinh nghiệm của Vingroup, ông đưa ra một số đề xuất.

Thứ nhất, có thể tích hợp hạ tầng và chức năng trong cùng một mô hình quy hoạch, thay vì phân mảnh giữa công nghiệp, đô thị, du lịch, dịch vụ. Nên hình thành các khu phức hợp đa năng được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu, để tối ưu sử dụng đất, tiết kiệm chi phí.

Thứ hai, quy trình phê duyệt đầu tư nên được đơn giản hóa, đảm bảo một cửa một cách thực chất. cho các dự án lớn. Việc chậm trễ trong việc phê duyệt các bước chuyển, mục đích sử dụng đất, quy hoạch phân khu, giấy phép xây dựng là một điểm nghẽn phổ biến.

Thứ ba, nên ưu tiên tạo các vùng tăng trưởng động lực có chính sách vượt trội về thuế, đầu tư hạ tầng và khuyến khích doanh nghiệp có tiềm lực dẫn dắt. Một ví dụ là mô hình của nước ngoài mà chính quyền chủ động đầu tư sẵn hạ tầng khung, giao thông, điện, nước, xử lý chất thải… và giao cho nhà đầu tư khai thác phần lõi theo định hưỡng đã thỏa thuận.

Đầu tháng 5, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có cuộc làm việc về dự án khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại khu vực Cái Mép Hạ (FTZ Cái Mép Hạ).

FTZ Cái Mép Hạ được phân làm 3 khu chức năng, gồm: Khu chức năng thứ nhất – Đầu mối giao thông vận tải (cảng biển, cảng thủy nội địa, ga đường sắt), Khu chức năng thứ hai – Kho bãi logistics và công nghiệp, Khu chức năng thứ ba – Đô thị thương mại dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao.

• Vingroup đưa ra một số đề xuất cho tỉnh và dự án như:

  • Hình thành các khu phức hợp đa năng, tích hợp hạ tầng đồng bộ (thay vì phân mảnh giữa công nghiệp, đô thị, du lịch, dịch vụ).

  • Đơn giản hoá thủ tục phê duyệt đầu tư, đất đai, quy hoạch để tránh “điểm nghẽn” trong triển khai dự án.

  • Ưu tiên các vùng tăng trưởng động lực với chính sách vượt trội về thuế, hạ tầng… tương tự mô hình quốc tế: chính quyền đầu tư hạ tầng khung, nhà đầu tư khai thác phần lõi.

• Về tiến trình: Đầu tháng 5, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã làm việc về dự án khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại Cái Mép Hạ.Dự án được phân thành 3 khu chức năng:

  1. Khu đầu mối giao thông vận tải (cảng biển, cảng thủy nội địa, ga đường sắt)

  2. Khu kho bãi logistics và công nghiệp

  3. Khu đô thị thương mại-dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao.

  4.  tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp mới và điều chỉnh vốn đầu tư cho 73 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 100.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 4 tỷ USD, trong đó có 37 dự án FDI với tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm khoảng 1,25 tỷ USD. Đồng thời, tỉnh cũng cấp mới và điều chỉnh tăng vốn cho 36 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm gần 71.500 tỷ đồng sau quy đổi khoảng 2,75 tỷ USD.

     UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng công bố danh mục 24 dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư trong giai đoạn tới: Đối với trụ cột công nghiệp, tỉnh kêu gọi đầu tư các dự án: Khu công nghiệp Bắc Châu Đức 1 diện tích 1.200 ha; nhà máy nhiệt điện LNG Long Sơn diện tích 42,6 ha (thêm 7ha mặt nước cho hành lang kỹ thuật).

     Đối với trụ cột cảng biển và dịch vụ logistics gồm các dự án: Bến cảng khách Quốc tế Vũng Tàu diện tích 54,3 ha; Bến cảng tổng hợp Long Sơn diện tích 184,23 ha; Khu Thương mại tự do Cái Mép Hạ diện tích 3.764 ha; Khu thương mại, dịch vụ, logistics Phú Mỹ số 1 diện tích 450 ha; Khu thương mại, dịch vụ, logistics Phú Mỹ số 2 diện tích 420 ha.

     Trụ cột du lịch và đô thị gồm các dự án: Trung tâm thương mại, du lịch, giải trí (Xuyên Mộc) diện tích 98,56 ha; Trung tâm thương mại, dịch vụ đa dạng, sân golf (Láng Dài) diện tích 150ha; Tổ hợp dịch vụ du lịch, nhà ở, sân golf (Côn Đảo) diện tích 255,5 ha; Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp (Xuyên Mộc) diện tích 13,6 ha; Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp (Xuyên Mộc) diện tích 26,55 ha; Khu dịch vụ du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng (Mũi Nghinh Phong) diện tích 100 ha (dự kiến); Khách sạn cao cấp 30 tầng (Vũng Tàu) diện tích 1,4 ha; Khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May 2 (Bà Rịa) diện tích 85,5 ha; Trung tâm dịch vụ, thương mại, giải trí (Xuyên Mộc) diện tích 136,93 ha; Trung tâm thương mại 40-50 tầng (Thắng Tam) diện tích 2,8 ha; Khu Dịch vụ du lịch Hồ Tràm diện tích 8,5 ha

     Trụ cột dịch vụ gồm các dự án: Khu đô thị Cù Lao – Bến Đình (Vũng Tàu) diện tích 110 ha;  Khu đô thị Gò Găng (Vũng Tàu) diện tích 1.389 ha; Khu du lịch Bắc Phước Thắng (Vũng Tàu) diện tích 420,45 ha; Khu đô thị mới Tây Nam (Bà Rịa) diện tích 1.794,3 ha; Cơ sở chăm sóc người cao tuổi (Xuyên Mộc) diện tích 10,26 ha; Bệnh viện đa khoa (phường 11, Vũng Tàu) diện tích 4,04 ha.

• 

Maison Grand – Biểu tượng mới tại tâm điểm đô thị cảng quốc tế TP.HCM mở rộng

Khi vùng đô thị cảng quốc tế Phú Mỹ đang trỗi dậy mạnh mẽ, trở thành đầu tàu logistics và công nghiệp phía Nam, một dự án căn hộ đẳng cấp mang tên Maison Grand đã chính thức ra mắt, hứa hẹn kiến tạo chuẩn sống mới cho cộng đồng cư dân toàn cầu.

🌉 Khẳng định vị thế tại “trái tim” hạ tầng quốc gia

Maison Grand toạ lạc tại trung tâm Phú Mỹ – khu vực vừa được điều chỉnh quy hoạch trở thành một phần mở rộng chiến lược của TP.HCM. Với vị trí mặt tiền Quốc lộ 51, dự án sở hữu liên kết vùng hoàn hảo khi chỉ mất vài phút để kết nối:

• Hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải (1 trong 19 cảng nước sâu lớn nhất toàn cầu)

• Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu

• Vành đai 4

• Sân bay quốc tế Long Thành (cách 20 phút di chuyển)

Không chỉ là trung tâm logistics, Phú Mỹ còn đang chuyển mình thành đô thị thông minh với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ và tiện ích hiện đại – mở ra tiềm năng tăng trưởng kép về giá trị tài sản và dòng tiền khai thác cho thuê.

🏛 Kiến tạo không gian sống “chuẩn quốc tế”

Maison Grand không đơn thuần là một dự án căn hộ – đó là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc châu Âu cổ điển và tiện ích Á Đông hiện đại. Thiết kế tối ưu không gian, đón sáng và gió tự nhiên, mỗi căn hộ là một tổ ấm lý tưởng dành cho gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hay nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Điểm nhấn của dự án là hệ tiện ích nội khu đa tầng:

• Hồ bơi vô cực

• Vườn thiền & khu thư giãn

• Khu thể thao, gym, yoga

• Trung tâm thương mại, khu F&B

• Sảnh đón cao cấp và khu cộng đồng doanh nhân

Không gian sống tại Maison Grand là lời khẳng định về gu sống hiện đại, khác biệt và bền vững – đúng như tinh thần “Grand” mà tên dự án truyền tải.

💼 Mô hình đầu tư “siêu dòng tiền” – dành riêng cho chuyên gia

Trong bối cảnh khu công nghiệp, cảng biển và các tập đoàn logistics quốc tế liên tục mở rộng tại Phú Mỹ, nhu cầu về căn hộ cho chuyên gia thuê dài hạn đang bùng nổ – nhưng nguồn cung vẫn còn khan hiếm.

Maison Grand tiên phong đón đầu xu hướng này khi phát triển mô hình “căn hộ siêu dòng tiền” với:

• Tỷ suất khai thác cho thuê ước tính 7–8%/năm

• Thời gian lấp đầy nhanh nhờ cộng đồng chuyên gia đa quốc gia

• Sở hữu lâu dài, thuận tiện cho vay ngân hàng và chuyển nhượng

Đây là lợi thế vượt trội so với các sản phẩm condotel tại Vũng Tàu – vốn chỉ sở hữu 50 năm và phụ thuộc vào dòng khách du lịch mùa vụ.

🤝 Seahome Real – đại lý chiến lược đồng hành cùng khách hàng

Là một trong 15 đại lý chiến lược được chủ đầu tư lựa chọn, Seahome Real tự hào mang đến góc nhìn chân thực về thị trường Phú Mỹ cũng như tư vấn chuyên sâu từng sản phẩm Maison Grand phù hợp với mục tiêu tài chính, dòng tiền và mức kỳ vọng sinh lời của từng khách hàng.

Với lợi thế địa phương am hiểu thị trường, đội ngũ Seahome Real không chỉ tư vấn sản phẩm, mà còn đồng hành hậu mãi, hỗ trợ khai thác cho thuê và đầu tư lâu dài.

📌 Maison Grand – Không chỉ là nơi để ở, mà là tài sản để đầu tư và gìn giữ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hướng đến các đô thị vệ tinh có hạ tầng mạnh, pháp lý rõ ràng và dòng tiền ổn định – Maison Grand nổi lên như một “ngôi sao sáng” tại Phú Mỹ, TP.HCM mở rộng.

👉 Nếu bạn đang tìm kiếm:

• Một tài sản an toàn, tăng giá theo hạ tầng

• Một dòng tiền cho thuê đều đặn, dài hạn

• Một không gian sống cao cấp, tiện nghi

Hãy để Seahome Real đồng hành cùng bạn khám phá Maison Grand – biểu tượng sống mới giữa lòng đô thị cảng quốc tế!

𝐒𝐞𝐚𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐑𝐞𝐚𝐥 – ĐỒNG HÀNH CÙNG NHÀ ĐẦU TƯ

Fanpage: https://fb.com/seahomereal.vn

Website: www.seahomereal.vn

Trụ sở chính: 90 Võ Thị Sáu, Phường Thắng Tam, T.p Vũng Tàu

Chi nhánh 2 : Mặt sau toà nhà Vũng Tàu Centre Point , KĐT Chí Linh – TP Vũng Tàu

Hotline : 0935 937 739

Lê Hữu Nhân

SeaHome Real Vũng Tàu là đơn vị phát triển và phân phối BDS DỰ ÁN CĂN HỘ – CĂN HỘ BIỂN – NHÀ PHỐ của các CĐT triển khai dự án tại Bà Rịa Vũng Tàu, nhằm cung cấp tới KH những SẢN PHẨM DỰ ÁN đang hình thành có pháp lý chắc chắn và mang lại giá trị An cư/Nghỉ dưỡng lâu dài tại Tỉnh BR- VT. Địa chỉ: 90 Võ Thị Sáu, P Thắng Tam, Tp Vũng Tàu. Hotline: 0935 937 739