Dự án Lavela Garden

1. TỔNG QUAN LAVELA GARDEN

Dự án Lavela Garden là một Khu đô thị kiểu mẫu mới – Khép kín tại Trung tâm Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Nhà phố Lavela Garden do Tập đoàn Linkgroup phát triển. Đã hoàn thiện về tất cả các thủ tục pháp lý và đang trong quá trình mở bán. Dự kiến bàn giao cuối Quý IV/2021.

THÔNG TIN TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN LAVELA GARDEN

Tên dự án :	Lavela Garden
Vị Trí xây dựng	Đường Bình Chuẩn 69, Phường Bình Chuẩn, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. (Hoặc Bình Chuẩn 32 đi vào)
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Ngọc Lễ
Đơn vị phát triển dự án :	Link Group
Đơn vị phân phối	LinkHouse
Tổng diện tích quy hoạch	1.2 hecta
Mật độ xây dựng :	42%
Loại hình phát triển:	Nhà phố, Nhà phố thương mại
Số lượng sản phẩm	82 căn nhà phố liên kế
Thiết kế xây dựng	1 trệt 1 lầu 1 trệt 2 lầu
Diện tích sản phẩm	60m2 – 100m2 đất xây dựng
Bàn giao nhà	hoàn thiện bên ngoaì đồng bộ và phần thô bên trong
Thời gian bàn giao	Quý IV/2021
Pháp lý dự án:	1/500 & Đã có giấy phép xây dựng, Chấp thuận đầu tư, Bản vẽ, sổ đỏ theo từng block, tách sổ con từng căn sau khi hoàn công.
Ngân hàng cho vay	VietcomBank, VietinBank và TP Bank hỗ trợ đảm bảo vay 70% giá trị HĐMB
Giá bán	2,6 tỷ/ căn – 2,6 tỷ/ căn
Hình thức sở hữu	Lâu dài đối với người Việt Nam, vào 50 năm đối với người nước ngoài.
Hotline	0878.028.028 / 0878.908.908

2. VỊ TRÍ

VỊ TRÍ DỰ ÁN LAVELA GARDEN VÀ ĐƯỜNG VÀO DỰ ÁN

Lavela Garden nằm trên mặt tiền đường quy hoạch Bình Chuẩn 69 tại phường Bình Chuẩn – Là 1 trong 4 phường có dân số đông nhất TP. Thuận An, tập trung rất nhiều doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.
Từ ngày 01/02/2020, Thuận An đã được nâng cấp từ thị xã lên thành phố thuộc tỉnh Bình Dương.
Dự án có vị trí kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các trục đường lớn: ĐT 743, Lê Thị Trung, Thủ Khoa Huân, Mỹ Phước Tân Vạn, Quốc lộ 13.
Từ vị trí dự án: cách trung tâm TP. Thuận An 10km, TP. Thủ Dầu Một 10km, TP. Dĩ An 13km, TP. Biên Hòa và TP.HCM 17km.
Con đường đi vào dự án hiện nay – đường Bình Chuẩn 32 hiện đang được cải tạo thành đường nhựa.

Tuy nhiên để có thể di chuyển dễ dàng tới dự án, quý khách có thể đi theo 1 trong 2 đường đi sau đây: (Hotline chỉ đường: 0934.950.888/0878.208.028)

3. KẾT NỐI HẠ TẦNG

KẾT NỐI GIAO THÔNG HIỆN TẠI, TƯƠNG LAI LAVELA GARDEN RA SAO?

Dự án nhà phố Lavela Garden Thuận An có mặt tiền đường là đường Bình Chuẩn 69, được này hiện nay mới hiện hữu đoạn từ đường Lê Thị Trung vào dự án, quy hoạch lộ giới đường này là 24 m và sẽ kết nối đường Lê Thị Trung và đường ĐT 743, đường Bình Chuẩn 69 sẽ là ranh giới giữa dự án nhà phố Lavela Thuận An với công viên trung tâm 3 ha của Bình Chuẩn. (xem quy hoạch hình bên dưới)

Dự án Lavela Garden và công viên trung tâm 3 hecta (toàn khu màu xanh) được phân cách bởi đường Bình Chuẩn 69

4. TIỆN ÍCH

TIỆN ÍCH NỘI KHU LAVELA GARDEN

Khuôn viên toàn bộ dự án 1,2ha, tuy nhiên, mật độ xây dựng khá thấp chỉ 42%. Phần diện tích làm đường và tiện ích nội khu công viên đã chiếm tới gần 60% dự án.

Công viên Lavela Garden hiện hữu nằm ngay trong dự án lên tới gần 1.600m2 với Khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, Khu thể dục đa năng, khu công viên Ánh sáng và thảm thực vật cây xanh.

Khu thể dục thể thao cho cư dân Lavela garden

Toàn cảnh khuôn viên dự án sắp hoàn thiện nhìn từ trên cao

Khu vui chơi cho con trẻ tại lavela garden

Đường dạo bộ quanh công viên Lavala garden

5. MẶT BẰNG VÀ SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

MẶT BẰNG DỰ ÁN LAVELA GARDEN

Nhà phố Lavela Garden có tổng cộng 83 căn. Được phân là 4 phân khu bao gồm Khu A (1 trệt 2 lầu, gồm 30 sản phẩm), Khu B (1 trệt 2 lầu, gồm 32 sản phẩm), Khu C (! trệt 2 lầu, gồm 6 sản phẩm), và Khu D (1 trệt 1 lầu, gồm 14 sản phẩm). Diện tích đất từ 60m2 – 100m2.

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ VÀ DIỆN TÍCH CHI TIẾT

6. THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LAVELA GARDEN

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHI TIẾT NHÀ PHỐ LAVELA 1 TRỆT 2 LẦU

Hiện tại, Đại lý chúng tôi có đủ 4 Mặt bằng thiết kế chi tiết cả 4 Phân khu A, B,C, D thuộc dự án Lavela Garden. Vì để bài viết đỡ dài, nên chúng tôi sẽ đăng đại diện Mặt bằng phân khu đẹp nhất Khu B. Quý nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu thêm Mặt bằng chi tiết 3 phân khu còn lại, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0878.028.028 hoặc Zalo 0935.937.739

Mặt bằng điển hình nhà mẫu 1 Trệt 1 lầu và 1 trệt 2 lầu.

Thiết kế nhà phố Lavela Garden chi tiết căn 1 trệt 2 lầu phân khu B

7. NHÀ MẪU LAVELA GARDEN

THIẾT KẾ NỘI NHẤT NHÀ MẪU LAVELA GARDEN

Diện tích xây dựng căn hộ từ 60m2 -100m2 được thiết kế bài trí rất hợp lý, tạo cảm giác không gian nhà rộng rãi và thoáng mát hơn.

Điểm nhấn trong ý tưởng thiết kế nhà mẫu chính là không gian thưởng Cafe ngoài trời ở Lầu 2. Hãy cùng chúng tôi chiêm ngưỡng mà mẫu:

THAM QUAN THỰC TẾ NHÀ MẪU LAVELA GARDEN

Hãy cùng chúng tôi trải nghiệm nhà mẫu thực tế ngay tại nhà bạn.

Hướng dẫn tham quan: Quý khách nhấp chuột theo các vòng trắng ở dưới sàn nhà. Và di chuyển từ ngoài vào trong, từ dưới lên trên Lầu 1, Lầu 2 theo các vòng tròn chỉ dẫn.

Chúc Quý khách tham quan nhà mẫu đầy thích thú. Và đừng quên nhấc máy và gọi cho chúng tôi theo Hotline để Đăng ký tham qua nhà mẫu thực tế thêm 1 lần nữa trước khi quyết định đặt Booking giữ chỗ (Vì Booking giữ chỗ vẫn được hoàn lại cho tới ngày mở bán chính thức và công bố giá cụ thể).

Hotline: 0878.028.208

HOT: Nếu Quý khách đã có 1 sự trải nghiệm thực tế rõ ràng và đầy thú vị, quý khách vẫn có thể Booking Online trực tiếp tới công ty chúng tôi, bằng cách chuyển khoản Giữ chỗ tới Tài khoản công ty chúng tôi. Liên hệ để được hỗ trợ: 0878.028.028

8. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN, GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH VAY DỰ ÁN LAVELA GARDEN

Hiện tại, Chúng tôi chưa mở bán dự án. Chúng tôi đang nhận Booking giữ chỗ Ưu tiên chọn vị trí. 50.000.000đ/1 Booking. Giá bán chính thức sẽ được công bố vào ngày mở bán (Dự kiến cuối tháng 6/2021).

Phương thức thanh toán chuẩn (Không vay):

STT	THỜI GIAN	Thanh toán chuẩn	Thanh toán nhanh
1	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đảm bảo	10% (Đã bao gồm tiền đặt cọc 50.000.000đ/sản phẩm)	70%
2	Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký TTĐB, thông báo ký HĐMB nhà ở với CĐT	10%
3	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	10%
4	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	10%
5	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	10%
4	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	10%
5	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	10%
6	Thông báo bàn giao nhà ở – Không trễ hơn 12 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	25%	25%
7	Nagy khi nhận thông báo nộp hồ sơ để thực hiện cấp Giấy chứng nhận QSD cho Khách hàng	5%	5%
	Tổng cộng	100%	100%
			Chiết khấu 8%/Tiền thanh toán đợt 1 (Chưa bao gồm VAT)

Phương thức thanh toán có vay:

Khách hàng thanh toán đủ 30% theo tiến độ thông thường. Sau đó, liên hệ với ngân hàng và hỗ trợ giải ngân vay tối đa 70% trên giá trị HĐMB (Tùy vào khả năng tài chính của mỗi khách hàng)

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DỰ ÁN LA VELA GARDEN

Khách hàng mua dự án La Vela Garden khi thang toán nhanh chiết khấu lên tới 11%/tổng giá sản phẩm
Chính sách mua sỉ từ 2 GD trở lên tại dự án La Vela Graden (Chiết khấu tối đa tới 3%/sản phẩm)
Ngân hàng : VietcomBank, VietinBank, TP Bank tài trợ tối đa 70%/Giá trị HĐMB
Ngân hàng TPBank: Xem chi tiết tại đây
Ngân hàng Vietcombank: Xem chi tiết tại đây
Ngân hàng VietinBank: Xem chi tiết tại đây

9. PHÁP LÝ DỰ ÁN

PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH DỰ ÁN LAVELA GARDEN

Bộ pháp lý dự án Lavela Gardan bao gồm:

Chủ trương chấp thuận đồng ý cho CTY TNHH ĐT XD Ngọc Lễ thực hiện dự án Khu nhà ở Ngọc Lễ 1, theo CV số 433/UBND-KTN của UBND Tỉnh Bình dương ngày 28/01/2019. Tải xuống
Điều chỉnh Chủ trương thực hiện dự án Khu nhà ở Ngọc Lễ 1 đã ký trước đó là CV số 433/UBND-KTN của UBND Tỉnh Bình dương ngày 28/01/2019, theo CV số 359/UBND-KT ngày 26/01/2021. Tải xuống
QĐ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ dự án Khu nhà ở Ngọc Lễ 1, theo CV số 4787 do UBND TP Thuận An ký ngày 2/10/2020 . Tải xuống
Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án Khu nhà ở Ngọc Lễ 1, theo CV số 5183/SXD-KTKT do Sở xây dựng Tỉnh Bình dương ký ngày 30//12/2020. Tải xuống
GPXD số 47/GPXD do Sở xây dựng Tỉnh Bình dương cấp ngày 7/1/2021. Tải xuống
Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tải xuống

Như vậy, toàn bộ pháp lý dự án LAVELA GARDEN (Khu nhà ở Ngọc Lễ 1) tới thời điểm hiện tại đã hoàn thiện 100% và đã xây dựng xong phần tiện ích công viên, đường nội bộ và đang trong quá trình xây dựng nhà thô.

10. TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

HÌNH ẢNH THỰC TẾ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 6/2021

Tiến độ dự án Lavela Garden Tháng 6/2021

Cám ơn Quý khách đã giành thời gian quý báu của mình để tham khảo dự án Lavela Garden tại Bình Dương của chúng tôi. Quý khách hãy liên hệ với chúng tôi ngay để Đăng ký đi xem thực tế dự án và Booking.

HOTLINE: 0878.028.028 / 0934.950.888

Tìm chúng tôi trên Social:

https://twitter.com/LavelaGarden

https://www.linkedin.com/in/lavelagarden

https://lavelagarden.tumblr.com/

https://www.pearltrees.com/lavelagarden

https://www.scoop.it/u/lavela-garden

https://www.diigo.com/profile/lavelagarden

https://www.instapaper.com/p/LavelaGarden

https://www.plurk.com/LavelaGarden

https://www.reddit.com/user/LavelaGarden/

https://gab.com/Lavelagarden