Tiến độ Sunshine Bay Retreat tháng 10/2026: Những hạng mục nào đã hoàn thành?

Tiến độ Sunshine Bay Retreat tháng 10/2026 ghi nhận một số mốc thi công đáng chú ý tại hạ tầng kỹ thuật, nền móng các tòa cao tầng và khu biệt thự. Theo thông tin chính thức được Sunshine Group cập nhật đầu tháng 10/2026, CT8–CT9 đã hoàn thành 455/455 cọc đại trà; nhóm CT6–CT9 hoàn thành toàn bộ 94/94 tấm tường vây; trong khi khu biệt thự BT1, BT2 đã chuyển sang giai đoạn triển khai cọc.

Với người đang theo dõi dự án, điều cần quan tâm không chỉ là công trường “đang thi công”, mà là từng hạng mục đã chuyển từ trạng thái nào sang trạng thái nào, khối lượng bao nhiêu và đâu là những công việc tiếp tục được triển khai.

Tóm tắt tiến độ Sunshine Bay Retreat tháng 10/2026

Theo cập nhật của Sunshine Group, các nhóm công việc chính tại công trường đang ở những trạng thái sau:

Hạng mục	Trạng thái đầu tháng 10/2026
Đào san nền	Hoàn thành
Đường tạm, đường dân sinh	Hoàn thành
Đường D1, D8	Tiếp tục hoàn thiện vỉa hè và MEP
Đường N6, D13	Triển khai cấp thoát nước và ống chờ MEP
Trạm biến áp	3 trạm đã lắp đặt và đấu nối
PCCC hạ tầng	Hoàn thành kết cấu và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật
Cọc CT8–CT9	455/455 cọc đại trà hoàn thành
Tường dẫn CT6–CT9	480/480 m hoàn thành
Tường vây CT6–CT9	94/94 tấm – đạt 100%
CT6–CT7	Hoàn thành 6/6 cọc thí nghiệm, tiếp tục cọc đại trà
BT1–BT2	Bắt đầu thi công cọc PHC300

Nhìn từ dữ liệu này, tháng 10 không chỉ ghi nhận việc mở rộng số lượng hạng mục thi công mà còn xuất hiện nhiều mốc hoàn thành định lượng rõ ràng.

Hạ tầng nội khu Sunshine Bay Retreat đang triển khai đến đâu?

Nhóm hạ tầng kỹ thuật đang được triển khai song song với phần móng của các tòa.

Công tác đào san nền, đường tạm và đường dân sinh đã hoàn thành. Đây là những phần việc nền tảng phục vụ tổ chức công trường và phát triển hệ thống giao thông nội khu.

Tại các tuyến D1 và D8, công trường tiếp tục hoàn thiện vỉa hè và hệ thống MEP.

MEP là nhóm hệ thống cơ điện gồm các cấu phần liên quan điện, cấp thoát nước và các hạng mục kỹ thuật hỗ trợ vận hành công trình.

Trong khi đó, tại N6 và D13, công tác cấp thoát nước và hệ thống ống chờ MEP đang được triển khai.

Điểm đáng chú ý là tiến độ hiện không còn tập trung riêng vào xử lý mặt bằng hay nền móng. Hạ tầng giao thông và kỹ thuật cũng đang được thực hiện song song.

Hệ thống điện và PCCC đã hoàn thành những gì?

Theo Sunshine Group, 3 trạm biến áp đã hoàn thành việc lắp đặt và đấu nối điện.

Ở nhóm phòng cháy chữa cháy, dự án công bố:

• kết cấu hệ thống PCCC đã hoàn thành;
• phần hạ tầng kỹ thuật đã được nghiệm thu;
• trạm bơm chữa cháy đang tiếp tục hoàn thiện thiết bị phụ trợ.

Đây là nhóm thông tin thường ít được chú ý hơn các tòa tháp nhưng lại rất quan trọng khi đánh giá mức độ triển khai đồng bộ của một dự án quy mô lớn.

Một dự án không chỉ gồm phần thân các tòa nhà. Hệ thống điện, cấp thoát nước, PCCC, giao thông và hạ tầng kỹ thuật là những cấu phần cần được hoàn thiện đồng bộ trước khi quần thể có thể vận hành.

Tiến độ CT8–CT9: 455/455 cọc đại trà đã hoàn thành

Một trong những con số đáng chú ý nhất trong đợt cập nhật tháng 10 nằm tại CT8 và CT9.

Theo nguồn chính thức:

• 5/5 cọc thí nghiệm đã hoàn thành;
• 455/455 cọc đại trà đã hoàn thành.

Cọc thí nghiệm được sử dụng để đánh giá khả năng chịu tải và các yếu tố kỹ thuật trước khi triển khai đại trà.

Khi một khu vực chuyển từ thử nghiệm sang hoàn thành toàn bộ số lượng cọc đại trà được công bố, có thể hiểu rằng phần việc nền móng tại nhóm hạng mục đó đã đạt thêm một cột mốc thi công cụ thể.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ: hoàn thành cọc không đồng nghĩa toàn bộ công trình CT8–CT9 đã hoàn thành.

Sau phần móng vẫn còn nhiều giai đoạn kết cấu, thân công trình, cơ điện, hoàn thiện và các bước nghiệm thu tiếp theo.

Tường vây CT6–CT9 đạt 100%

Một mốc khác có thể định lượng rõ là phần tường dẫn và tường vây tại CT6–CT9.

Sunshine Group công bố:

• 480/480 m tường dẫn hoàn thành;
• 94/94 tấm tường vây hoàn thành;
• tỷ lệ tường vây đạt 100%.

Tường vây thường được sử dụng trong quá trình thi công phần ngầm, có vai trò giữ ổn định đất và hỗ trợ kiểm soát khu vực đào móng.

Vì vậy, con số 100% ở đây phải được hiểu đúng phạm vi: 100% hạng mục tường vây mà nguồn công bố cho nhóm CT6–CT9, không phải 100% tiến độ xây dựng của toàn bộ dự án.

Đây là điểm quan trọng khi đọc thông tin tiến độ bất động sản. Một dự án có thể có một hạng mục đạt 100% nhưng tổng thể vẫn đang ở giai đoạn thi công.

CT6–CT7 đang triển khai cọc đại trà

Không phải tất cả các tòa đều đang cùng một giai đoạn.

Ở CT6 và CT7, nguồn chính thức cho biết 6/6 cọc thí nghiệm đã hoàn thành, trong khi công tác cọc đại trà tiếp tục được triển khai.

Điều này cho thấy các nhóm công trình trong Sunshine Bay Retreat đang có tiến độ khác nhau.

Vì vậy, người mua hoặc nhà đầu tư khi theo dõi dự án nên xem dữ liệu theo từng cụm công trình, thay vì chỉ hỏi chung “Sunshine Bay Retreat đã xây được bao nhiêu phần trăm?”.

Một tỷ lệ phần trăm duy nhất cho toàn dự án có thể không phản ánh chính xác trạng thái của một tổ hợp có nhiều phân khu và nhiều hạng mục thi công đồng thời.

Khu biệt thự BT1–BT2 bắt đầu bước vào giai đoạn thi công

Không chỉ nhóm cao tầng có thay đổi.

Tại khu biệt thự BT1 và BT2, 46 căn biệt thự thuộc khu I đã bắt đầu triển khai cọc PHC300.

Đồng thời, 10/10 cọc thí nghiệm đã hoàn thành ép cọc và thử tải.

Điểm đáng chú ý nằm ở sự chuyển dịch trạng thái từ công tác kiểm tra kỹ thuật sang triển khai thi công thực tế tại khu biệt thự.

Đây cũng cho thấy công trường không chỉ tập trung nguồn lực vào các khối cao tầng mà đang mở rộng hoạt động sang nhiều loại hình công trình trong quần thể.

Các mốc tiến độ tháng 10/2026 nói lên điều gì?

Có ba điểm đáng chú ý.

1. Nhiều hạng mục đã có số liệu hoàn thành cụ thể

Thay vì chỉ sử dụng mô tả như “đang triển khai” hay “đang tăng tốc”, bản cập nhật tháng 10 có những con số có thể kiểm chứng:

455/455 cọc, 480/480 m tường dẫn, 94/94 tấm tường vây, 6/6 cọc thí nghiệm.

Với người mua bất động sản, những số liệu định lượng như vậy hữu ích hơn mô tả chung vì có thể dùng để so sánh giữa các kỳ cập nhật.

2. Hạ tầng và phần móng đang được làm đồng thời

Một tổ hợp lớn cần rất nhiều cấu phần vận hành song song.

Trong tháng 10/2026, Sunshine Bay Retreat đồng thời ghi nhận công việc tại:

• đường nội khu;
• cấp thoát nước;
• MEP;
• trạm biến áp;
• PCCC;
• nền móng cao tầng;
• khu biệt thự.

Việc theo dõi đồng thời các nhóm này cho cái nhìn đầy đủ hơn so với chỉ quan sát chiều cao tòa nhà.

3. Tiến độ cần được theo dõi theo chuỗi thời gian

Một bản cập nhật riêng lẻ chưa đủ để kết luận về toàn bộ tốc độ triển khai.

Cách hợp lý hơn là so sánh liên tục:

tháng trước → tháng hiện tại → mốc tiếp theo.

Với từng hạng mục, câu hỏi nên là:

Tháng trước đang ở bước nào, tháng này đã hoàn thành bao nhiêu và bước thi công tiếp theo là gì?

Đó là cách theo dõi tiến độ thực tế hơn việc chỉ nhìn hình ảnh tổng thể công trường.

Góc nhìn khi theo dõi tiến độ dự án

Tiến độ xây dựng là một trong những nhóm dữ liệu quan trọng khi nghiên cứu bất động sản hình thành trong tương lai, nhưng không nên được sử dụng độc lập để đưa ra quyết định mua.

Người mua vẫn cần kiểm tra đồng thời:

• hồ sơ và điều kiện pháp lý của sản phẩm;
• hợp đồng và phương thức thanh toán;
• thời gian bàn giao được quy định trong tài liệu giao dịch;
• năng lực chủ đầu tư;
• sản phẩm cụ thể;
• khả năng tài chính cá nhân;
• mục đích mua để ở, nghỉ dưỡng hay khai thác;
• chính sách tại đúng thời điểm giao dịch.

Tiến độ nhanh là dữ liệu tích cực ở góc độ thi công, nhưng không đồng nghĩa với cam kết lợi nhuận hoặc mức tăng giá trong tương lai.

Đây là hai vấn đề cần tách biệt.

Bối cảnh du lịch Vũng Tàu năm 2026

Tiến độ của các tổ hợp nghỉ dưỡng biển cũng nên được đặt trong bối cảnh phát triển của điểm đến.

Theo thông tin do Trung tâm Báo chí TP.HCM đăng tải, riêng quý I/2026, khu vực phường Vũng Tàu đón khoảng 1,5 triệu lượt khách, tăng khoảng 25% so với cùng kỳ, trong khi doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống đạt gần 1.970 tỷ đồng.

Trong kỳ nghỉ Quốc khánh 2026, dòng khách cũng được ghi nhận phân bổ mạnh về Vũng Tàu; riêng ngày 30/8, các bãi tắm khu vực này ghi nhận khoảng 55.000 lượt khách.

Ở quy mô toàn TP.HCM sau khi mở rộng địa giới, 7 tháng đầu năm 2026 thành phố ước đón hơn 7,13 triệu lượt khách quốc tế và gần 31,7 triệu lượt khách nội địa, với tổng thu du lịch khoảng 237.466 tỷ đồng.

Các con số trên cho thấy du lịch tiếp tục là một động lực kinh tế đáng theo dõi tại khu vực biển Vũng Tàu.

Tuy nhiên, lượng khách du lịch tăng không đồng nghĩa trực tiếp với hiệu quả đầu tư của một căn hộ hay sản phẩm nghỉ dưỡng cụ thể. Hiệu quả khai thác còn phụ thuộc vị trí, loại sản phẩm, đơn vị vận hành, công suất thực tế, chi phí, mức giá phòng và cạnh tranh nguồn cung.

FAQ về tiến độ Sunshine Bay Retreat

Sunshine Bay Retreat tháng 10/2026 đang xây đến đâu?

Theo Sunshine Group, nhiều hạng mục hạ tầng và nền móng đang được triển khai. CT8–CT9 đã hoàn thành 455/455 cọc đại trà và tường vây CT6–CT9 đạt 100%.

CT8 và CT9 đã hoàn thành chưa?

Chưa thể nói CT8–CT9 đã hoàn thành toàn bộ. Thông tin chính thức hiện xác nhận phần 455/455 cọc đại trà đã hoàn thành. Công trình vẫn còn các giai đoạn xây dựng tiếp theo.

CT6 và CT7 đang ở giai đoạn nào?

CT6–CT7 đã hoàn thành 6/6 cọc thí nghiệm và đang tiếp tục triển khai cọc đại trà.

Khu biệt thự Sunshine Bay Retreat đã thi công chưa?

Có. Theo cập nhật đầu tháng 10/2026, 46 căn biệt thự khu I thuộc BT1, BT2 đã bắt đầu thi công cọc PHC300.

Tường vây đạt 100% có nghĩa dự án đã hoàn thành 100%?

Không. Con số 100% chỉ áp dụng cho hạng mục tường vây CT6–CT9 được nguồn dự án công bố. Không phải tỷ lệ hoàn thành tổng thể Sunshine Bay Retreat.

Khi nào nên kiểm tra lại tiến độ?

Với dự án đang xây dựng, nên kiểm tra theo từng kỳ cập nhật mới của chủ đầu tư và đối chiếu những hạng mục đã được công bố trước đó.

Kết luận

Tiến độ Sunshine Bay Retreat tháng 10/2026 ghi nhận những bước chuyển cụ thể ở cả hạ tầng, nền móng cao tầng và khu biệt thự.

Đáng chú ý nhất là:

• CT8–CT9 hoàn thành 455/455 cọc đại trà;
• CT6–CT9 hoàn thành 480/480 m tường dẫn;
• 94/94 tấm tường vây hoàn thành, tương ứng 100% hạng mục này;
• CT6–CT7 đã hoàn thành cọc thí nghiệm và tiếp tục cọc đại trà;
• BT1–BT2 bắt đầu thi công cọc cho 46 căn biệt thự khu I;
• 3 trạm biến áp đã hoàn thành lắp đặt và đấu nối.